由于尼加拉瓜勞工充沛、工資低廉，治安較其它中美洲國家相對良好，尼加拉瓜政府對外資亦采鼓勵政策。尼加拉瓜主要制造業(yè)有食品、飲料、非金屬產(chǎn)品、煉油、化學(xué)、木材、煙草及成衣等，主要制造業(yè)多集中于加工出口區(qū)。

　　且尼加拉瓜獲WTO準(zhǔn)許依據(jù)低度開發(fā)國家標(biāo)準(zhǔn)，故仍維持原有獎勵外資及加工出口區(qū)條件。

　　按世界貿(mào)易組織(WTO)在2003年1月1日僅允許國民所得在1,000美金以下的國家可以對外國投資者提供租稅減免等優(yōu)惠，尼加拉瓜亦為其中之一；

　　另第四屆WTO杜哈部長會議依據(jù)對低度開發(fā)國家之特別及差別待遇條款，亦準(zhǔn)許尼加拉瓜在2008年以后仍可維持加工出口區(qū)的存在，而其它鄰近所得較高之中美洲國家則須修改加工出口區(qū)法令及進(jìn)行轉(zhuǎn)型，以免形成出口補(bǔ)貼，有助于尼加拉瓜繼續(xù)吸引外來投資。

　　尼加拉瓜政府為鼓勵投資開發(fā)工業(yè)區(qū)，提供之優(yōu)惠條件包括減免所得稅，原料、機(jī)器、設(shè)備，備份零件、車輛、樣品、模具及配件得免稅進(jìn)口，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及資本利得免稅，設(shè)立及轉(zhuǎn)讓公司免稅，免征直接稅、消費稅及地方稅，出口免稅。

　　尼加拉瓜加工出口區(qū)成立初始，區(qū)內(nèi)僅有數(shù)家制造成衣之臺灣企業(yè)，由于1991年11月尼國查莫若〈Chamorro〉總統(tǒng)頒布便利外人投資之行政命令，臺商企業(yè)遂在尼國加工區(qū)進(jìn)行投資。伴隨國際景氣復(fù)蘇，加工區(qū)廠商已有回流及擴(kuò)廠跡象。

　　2010年以來，巴西鞋業(yè)大廠所屬的Istmo Textil en Masaya在尼國正式量產(chǎn)，Demotech公司投入生產(chǎn)醫(yī)療用縫線，均顯示尼加拉瓜加工區(qū)制造業(yè)復(fù)蘇跡象。2010年加工區(qū)雇用員工達(dá)8萬9,927人，超越2008年1月總雇用員工8萬8,629人的紀(jì)錄。

　　另依據(jù)尼加拉瓜紡織成衣工業(yè)公會報告，2010年尼加拉瓜加工區(qū)紡織業(yè)出口總值超越2008年的9億3,400萬美元高點，創(chuàng)下歷史新紀(jì)錄，達(dá)10億1,800萬美元；亦較2009年出口成長14%。

　　以出口數(shù)量分析，2010年出口3億6,200萬平方公尺紡織品，較2009年成長17.7%。主要出口項目包括棉制上衣、夾克、外套大衣、襯衫及褲子等。

　　由于全球市場需求已略見回升，部分尼加拉瓜加工區(qū)紡織業(yè)者已擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，增雇員工3000人。預(yù)計2011年加工區(qū)紡織業(yè)出口將可持續(xù)成長10%，達(dá)到11億美元，雇用員工數(shù)亦可望自目前之65,000人，增至70,000人。