昔日曾叫板福州鞋業(yè)老大“福州大鞋城”的“名鞋世界”，營(yíng)業(yè)不到4年就轉(zhuǎn)行了。問(wèn)題到底出在哪里呢？

　　高調(diào)入市悄然退市

　　昨天記者在我市倉(cāng)山三橋連江南路原“名鞋世界”看到，該鞋城的名稱(chēng)已經(jīng)更換為龍福機(jī)電交易市場(chǎng)，市場(chǎng)內(nèi)已無(wú)鞋品的蹤影，不少商鋪在重新裝修。據(jù)場(chǎng)內(nèi)一位工作人員介紹，這幾年來(lái)，鞋城商戶與投資方分分合合，去年底今年初時(shí)，鞋城就完全退出了市場(chǎng)。

　　2005年9月剛開(kāi)業(yè)時(shí)，“名鞋世界”曾高調(diào)叫板“福州大鞋城”，當(dāng)時(shí)經(jīng)營(yíng)面積達(dá)到3.6萬(wàn)平方米，投資方稱(chēng)將把“名鞋世界”打造成我省規(guī)模最大、設(shè)施設(shè)備最專(zhuān)業(yè)的鞋業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，并與“福州大鞋城”展開(kāi)了商戶爭(zhēng)奪戰(zhàn)，“名鞋世界”給預(yù)交2萬(wàn)元押金并簽約3年的商戶免除1年租金，當(dāng)時(shí)吸引了200多個(gè)商戶入駐。

　　不過(guò)，好景不長(zhǎng)，第二年一開(kāi)春，因?yàn)樯獠缓茫?ldquo;名鞋世界”的商戶們就陸續(xù)撤出，到當(dāng)年6月份，僅剩商戶二三十個(gè)。一個(gè)月后，“名鞋世界”更換了經(jīng)營(yíng)領(lǐng)導(dǎo)層，再次對(duì)鞋城進(jìn)行招商，又吸引了上百個(gè)商戶，并于當(dāng)年重新開(kāi)張。但隨后兩年里租賃雙方仍是紛爭(zhēng)不斷，又有商戶陸續(xù)退出該市場(chǎng)。

　　內(nèi)外夾擊無(wú)奈敗北

　　而在這幾年里，“福州大鞋城”的經(jīng)營(yíng)一直很穩(wěn)健。昨天“福州大鞋城”一位王姓商戶告訴記者，當(dāng)時(shí)“名鞋世界”開(kāi)業(yè)時(shí)，因?yàn)榻煌ǚ奖悖瑐}(cāng)庫(kù)配套、消防設(shè)施很完善等原因，“福州大鞋城”七八成的商戶都過(guò)去開(kāi)分店，但由于基本都虧本，所以又陸續(xù)撤走。

　　據(jù)一些商戶介紹，“名鞋世界”一直紅火不起來(lái)有內(nèi)因，也有外因。內(nèi)因是它的管理層不穩(wěn)定，經(jīng)常變動(dòng)，而且管理層也不懂行。另外，在競(jìng)爭(zhēng)中太輕視對(duì)手，優(yōu)惠條件跟不上，像“福州大鞋城”當(dāng)時(shí)就提出了商戶簽訂5年合同，便可免兩年租金的措施來(lái)安定人心。

　　外因是近幾年福州鞋業(yè)市場(chǎng)受到很大沖擊。像上世紀(jì)九十年代，全省各地的鞋類(lèi)零售批發(fā)商基本是到福州來(lái)進(jìn)貨，但近幾年很多閩南零售商改到溫州一帶進(jìn)貨，閩西、江西等地也都設(shè)了鞋類(lèi)小批發(fā)市場(chǎng)，又分流了一些客戶，現(xiàn)在福州鞋類(lèi)批發(fā)市場(chǎng)的客戶主要是五區(qū)八縣市的。在這種情況下，“名鞋世界”自然不容易后來(lái)居上。