煙臺人有個大的毛?。焊L(fēng)?？吹绞裁春酶?，大家紛紛跟進(jìn)，不把市場干爛了不罷休。當(dāng)然，這是全國的通病，而煙臺為甚。

　　這不，看到服裝市場家家紅火，南郊也陡然崛起了一個市場，這座當(dāng)年位于絕對農(nóng)村的市場名稱大的驚人：煙臺服裝城，時間定格在1994年。

　　這家?guī)в型赓Y背景的服裝城選址世回堯，意在使服裝城成為當(dāng)?shù)厮綘I經(jīng)濟(jì)的龍頭，拉動起相關(guān)產(chǎn)業(yè)，但一系列因素導(dǎo)致了服裝城在不到一年時間即敗走麥城。

　　服裝城是在沒有市場的基礎(chǔ)上營建的，人為造市可能是其曇花一現(xiàn)的一個主因。此前的世回堯沒有集市，下曲家村遠(yuǎn)離鎮(zhèn)區(qū)，客流量極少。服裝城對外營業(yè)后，報紙、電臺、電視臺為其做過持續(xù)廣告宣傳。為營造良好購物環(huán)境，公司在奇山、鳳凰臺、幸福、華茂和初家鎮(zhèn)開通5班免費(fèi)往返班車，加之每天一部電影的轟動效應(yīng)，在一段時間內(nèi)確實(shí)吸引了一大批顧客。說起來，后來的大潤發(fā)的購物班車還是學(xué)了人家的做法。但是，人為拉動市場的力量畢竟是有限的，也是短期的。隨著資金的日益枯竭，班車停運(yùn)，電影停演，客流消失，人們再也不愿輾轉(zhuǎn)乘車近10公里去購買幾件普普通通的服裝了。

　　硬環(huán)境不完善，嚇跑了客戶。開業(yè)時，95％的業(yè)戶來自廣東、浙江、上海一帶，他們是奔著服裝城的優(yōu)惠政策來的：租金低于全國平均水平，并延期半年，滿三年以上者，可辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)，水費(fèi)全免……可是優(yōu)惠政策并不等于優(yōu)良環(huán)境，冬日到來，棚廈無暖，無論顧客還是業(yè)戶都得在瑟瑟寒風(fēng)中交易；照明電為臨時用電；飲用水供應(yīng)不及時；為取暖，公司為每家業(yè)戶購置煤油爐，結(jié)果好心未辦成好事，最怕煙熏火燎的服裝陷入浩劫之中。掙不到錢又抗不住風(fēng)寒，南方客商們紛紛打道回府。1997年春節(jié)過后，業(yè)戶僅剩下40余戶。

　　服裝城商品定位于服裝批發(fā)，但在興起之后，糊里糊涂干起了零售業(yè)務(wù)，原因在于：在三站市場建起之后，誰還會想起偏居一隅的服裝城呢？

　　如何啟動市場，成為服裝城的一塊心病，初期的盲目投資和錯誤定位，招致了后期頻繁的定位改變，但屢試屢敗，一切辛勞付諸東流。

　　人去樓空之后，服裝城嘗試著搞起了小商品批發(fā)，可好景不長，苦苦支撐了3個月的業(yè)戶們見勢不妙，溜之大吉。后來，又發(fā)展蔬菜、水果、建材等各種經(jīng)營。服裝城第三次改制為5天一個大集，世回堯出現(xiàn)了歷史上第一個集市，附近村民也只有在這一天才為服裝城捧捧場。

　　服裝城最后一次變臉是改成了煙臺汽車城，時間已是進(jìn)入21世紀(jì)，在此舉辦過幾次車展，桃花依舊笑春風(fēng)，不過此地已有了鴻運(yùn)汽車城。

　　煙臺這地方有點(diǎn)怪，凡是商業(yè)第一把火燒不起來的地方，后來再啟動還會是失敗，唯一例外是煙臺商城。