9月初，停牌三個多月的絲綢股份公布了重組方案并復(fù)牌，當(dāng)天股價最高漲幅達(dá)68.6％，尾市大幅回落，收于17.37元，此后連續(xù)回調(diào)至14元左右。

　　本次資產(chǎn)重組無疑是絲綢股份年內(nèi)股價最大漲幅達(dá)5倍的最主要原因，公司將從傳統(tǒng)的紡織企業(yè)轉(zhuǎn)型為經(jīng)營絲綢市場的商業(yè)地產(chǎn)公司，踏上新的絲綢之路。

　　絲綢股份的未來發(fā)展前景如何，無疑緊緊維系在此次置入的東方絲綢市場這塊資產(chǎn)上，它能否為公司帶來穩(wěn)定增長的收益，又能支持其股價達(dá)到多高？目前這只股票還值得介入嗎？這些無疑是投資者最想了解的問題。

　　本周，前往江蘇省吳江市盛澤鎮(zhèn)，對絲綢股份和東方絲綢市場進(jìn)行了全面采訪。

　　今年漲了5倍

　　按照今年首個交易日收盤價3.51元和9月初最高價21.99元計算，絲綢股份年內(nèi)最大漲幅超過5倍！除了上半年散戶追捧低價股熱潮外，其大漲的主要動力還是來自于市場對其重組的預(yù)期。

　　大牛股是這樣熬成的

　　然而，年初開始，公司始終沒有傳出重組的消息，到5月份，該股股價已漲上8元。

　　5月21日～23日，該股突然連續(xù)三個漲停，股價迅速從9元多漲到13.04元。明顯是有先知先覺的資金進(jìn)場搶籌。5月24日，公司宣布連續(xù)停牌。

　　9月3日，絲綢股份公布了重組方案。當(dāng)天復(fù)牌完成了年內(nèi)最大漲幅超過5倍的最后沖刺階段，股價以17元開盤，最高沖至21.99元，收于17.34元。

　　紡織股變商業(yè)地產(chǎn)股

　　重組公告中稱，大股東吳江絲綢集團(tuán)的實際控制人吳江市國資委將對公司進(jìn)行資產(chǎn)重組，上市公司以所持紡織業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)、負(fù)債與吳江絲綢集團(tuán)所持東方絲綢市場相關(guān)土地、商業(yè)房產(chǎn)等資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行資產(chǎn)置換。

　　擬置入資產(chǎn)中，包括東方絲綢市場二分場南北兩個商區(qū)、五分場三個商業(yè)地產(chǎn)項目，還有部分辦公用房地產(chǎn)，以及商住房地產(chǎn)開發(fā)用地“城中花園”項目地塊。重組后，絲綢股份將由原來的紡織類公司變?yōu)橐患疑虡I(yè)地產(chǎn)類公司。

　　自2000年上市以來，絲綢股份一直以紡織業(yè)為主營，業(yè)績平平。即將注入的東方絲綢市場是此次資產(chǎn)置換的核心。它是否能給絲綢股份帶來脫胎換骨的變化？又能支撐絲綢股份的股價漲到多高？

　　滿城盡帶絲綢味

　　從蘇州往南行駛約半個小時，便到了吳江市，再往南走約半個小時，就到了絲綢股份所在地———盛澤鎮(zhèn)。

　　當(dāng)?shù)貓蠹埥z綢漲跌取代股市

　　盛澤鎮(zhèn)與杭州、蘇州、湖州并稱為中國“四大綢都”，當(dāng)?shù)亟z綢業(yè)在古時便有“風(fēng)送萬機聲，晴翻千尺浪”的繁華寫照。

　　一進(jìn)入城區(qū)，寫著“絲綢”、“紡織”、“印染”字樣的店招一家挨著一家，再向出租車司機打聽“東方絲綢市場”，更是熟悉得不得了，“城區(qū)小得很，但東方絲綢市場很大，相當(dāng)出名！”

　　翻開當(dāng)?shù)貓蠹埖慕?jīng)濟(jì)版，竟然沒有火爆的股市新聞。但紡織原料行情卻是一版又一版———《下跌觸底滌綸長絲有望迎來反彈》、《錦綸絲價格漲了》、《滌/錦復(fù)合絲量增價穩(wěn)》……此外，還有整整半個版用于刊登當(dāng)?shù)馗黝惣徔棶a(chǎn)品的價格。

　　紡織業(yè)占盛澤九成GDP

　　從有關(guān)部門處了解到，吳江市2006年人均GDP超過6000美元，主要有絲綢紡織、電信、線纜三大支柱產(chǎn)業(yè)，盛澤鎮(zhèn)即為其紡織產(chǎn)業(yè)所在地。目前，盛澤全鎮(zhèn)的絲綢、化纖紡織、服裝企業(yè)近1800家，紡織工業(yè)產(chǎn)值占全鎮(zhèn)GDP的90％以上。

　　近幾年，盛澤鎮(zhèn)紡織業(yè)發(fā)展迅速。2002年～2006年，其紡織業(yè)產(chǎn)值分別為91.38億、148.19億、208.96億、272.72億和360.32億元。目前，盛澤鎮(zhèn)已成為國內(nèi)最大的紡織產(chǎn)業(yè)集群中心、主要的絲綢紡織生產(chǎn)基地、出口基地和紡織品集散地。

　　根據(jù)盛澤鎮(zhèn)中長期戰(zhàn)略規(guī)劃，其2010～2020年GDP年均增速將達(dá)30%以上。

　　二分場租金收入并不算高

　　作為“全國十大專業(yè)市場之一”和“江蘇省十大市場之首”，東方絲綢市場在盛澤鎮(zhèn)的地位可想而知。

　　紡織品成交額全國第一

　　資料顯示，東方絲綢市場位于盛澤鎮(zhèn)中心地帶，成立于1986年，是我國目前最大的絲綢專業(yè)市場和價格形成中心，2006年成交額達(dá)428.16億元。近兩年市場交易額均名列全國紡織品服裝市場第一名。相比之下，輕紡城和小商品城去年交易量分別只有301億和315億元。

　　二分場并不熱鬧

　　在查閱資料時，想像中的東方絲綢市場應(yīng)該是一個像成都荷花池市場那樣熱鬧的地方，不過，進(jìn)入市場后，意外來了。

　　此次準(zhǔn)備注入上市公司的，僅是東方絲綢市場二分場南北兩個商區(qū)，以及五分場商區(qū)。二分場面積相當(dāng)大，由很多一兩層的連排營業(yè)房組成，是此次注資中最重要的一塊商業(yè)地產(chǎn)。

　　步行了幾條街后，發(fā)現(xiàn)雖然大部分商鋪都租出去了，但有不少商鋪緊閉大門并未營業(yè)。整個二分場內(nèi)人流量并不大，可以用“清凈”來形容，或許是因為市場主要做批發(fā)生意，零售少的緣故。

　　鋪面雖多租金便宜

　　二分場未來的租金是絲綢股份收入的主要來源，也是未來公司最看重的一部分。那么，商鋪的出租情況究竟如何？

　　目前東方絲綢市場二分場一期在2003年建成，二期在去年下半年建成。二期共有多層及平層商鋪622間，目前僅余10套尚未租出去。截至今年7月31日，二分場預(yù)收房款6900萬元，平均下來，單間鋪面租金并不高。

　　二分場管委會一位姓周的工作人員介紹，一間30多平方米的平層營業(yè)房，租金為1.08萬元/年左右，如果要租三層營業(yè)房，面積大約200多平方米，根據(jù)路段不同，租金在4萬～5.8萬/年左右。

　　而市場中較繁華的溫州路路段（不屬于置入資產(chǎn)）的租金要貴得多，一間平層鋪面年租金在10萬元以上。一商鋪老板告訴記者，這主要是口岸因素，二分場屬于新建商區(qū)，現(xiàn)在生意要差些，租金自然便宜。市場中生意好的地方在二分場外面，東方絲綢市場的主干道“市場路”等地段上。

　　絲綢生意并不好做

　　在東方絲綢市場內(nèi)走了一大圈發(fā)現(xiàn)，這里基本上是絲綢原料和半成品的批發(fā)市場，不做批零兼營，絕大部分商店里擺放的都是料子、綢緞等半成品，有的更只是賣絲線，幾乎找不到衣服、絲巾等成品。

　　由于二分場口岸目前并不好，多數(shù)商家門前甚為清凈，一家店鋪的老板搖著頭：“生意不好！”“這里是全國最大的市場，生意還會差？”問道。老板說：“主要是紡織行業(yè)行情不好，生意不好做啊。”在一排平層商鋪前看到，多家鋪面的卷簾門上都貼上了“轉(zhuǎn)租”的牌子。

　　“二分場一年內(nèi)將成最好口岸”

　　在東方絲綢市場二分場走訪了一圈，不禁產(chǎn)生了疑問，這些資產(chǎn)能否支持絲綢股份的業(yè)績增長和股價？隨即，來到了絲綢股份公司總部——絲綢大廈。公司董秘蔡建忠接受了采訪。

　　董秘：二分場將迅速崛起

　　蔡建忠說，現(xiàn)在由他來介紹公司情況并不合適。因為公司重組方案還在等待證監(jiān)會核準(zhǔn)以及股東大會批準(zhǔn)，存在不確定性。即使重組獲批，公司高管也可能出現(xiàn)調(diào)整。不過，他表示，絲綢股份是吳江市惟一一家國資控股的上市公司，有關(guān)方面相當(dāng)重視，肯定會把最好的資產(chǎn)裝進(jìn)來。