批發(fā)市場(chǎng)無精品，之所以如此，有關(guān)專家分析，是由于服裝市場(chǎng)租期短，商戶無心長(zhǎng)久經(jīng)營(yíng)。據(jù)了解，目前京城批發(fā)市場(chǎng)的租期一般都只有三五年，即使有個(gè)別批發(fā)市場(chǎng)打出20年或30年租期的口號(hào)，合同也是幾年一簽。由于品牌服裝成本較高，如果短期經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較大，因此各批發(fā)市場(chǎng)的商戶基本上都以經(jīng)營(yíng)低檔服裝為主。而此次百榮與商戶簽定的合同有效期卻長(zhǎng)達(dá)40年，并且保證40年租金不變，這無疑將招來一批經(jīng)營(yíng)精品服裝的商戶。

　　百榮世貿(mào)商城總經(jīng)理冷曉斌女士告訴記者，百榮推出40年超長(zhǎng)租期就是想以此招來一批真正有遠(yuǎn)見的商戶經(jīng)營(yíng)精品服裝，為消費(fèi)者提供物美價(jià)廉的品牌服裝。而40年租期對(duì)商戶來說也是一種保證，由于商城40年租金漲幅不大且有封頂，商戶將得到更大的利潤(rùn)空間。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)精品服裝，將會(huì)吸引更多的消費(fèi)者前來購(gòu)物，從而提高商場(chǎng)人氣。而經(jīng)營(yíng)其他商品的商戶利益也將因此得到提高，這對(duì)于商戶和商城的整體發(fā)展都非常有好處。

　　百榮商城在行業(yè)中首推40年租期之后，北京大學(xué)、對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)的部分專家認(rèn)為，這種新型租賃模式可能改變我國(guó)現(xiàn)有小商品經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，使這樣的經(jīng)濟(jì)團(tuán)體最終朝著集約化方向發(fā)展。百榮商城不僅能招來已有的品牌服裝，更將培養(yǎng)出一批知名品牌。據(jù)悉，自招商以來，百榮已吸引了大批量的知名服裝品牌。招商高峰期時(shí)，兩天便完成了地上一、二層2000多個(gè)攤位的招商預(yù)定工作。如今，三四層的招商也已基本結(jié)束，地下一層、第五層的日用百貨、床上用品招商正在全面展開。

　　對(duì)于百榮40年招精品店的做法，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，批發(fā)市場(chǎng)做精品對(duì)專賣店來說將形成比較大的沖擊，但就消費(fèi)者而言，能以批發(fā)價(jià)買到精品服裝，無疑是很大的實(shí)惠，而這也將同時(shí)提高商場(chǎng)人氣、促進(jìn)商場(chǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。