北京動(dòng)物園服裝批發(fā)市場(chǎng)“搬遷”的消息不脛而走，不過，在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間里，這或許也僅僅是條傳言。12月4日晚，北京市發(fā)改委的工作人員介紹，在發(fā)改委的“清單”上，暫時(shí)還沒有動(dòng)物園服裝批發(fā)市場(chǎng)的“搬遷”。

　　但在北京服裝批發(fā)市場(chǎng)的版圖上，并非只有動(dòng)物園一處。近5年來，雅寶路和木樨園作為另外的兩個(gè)服裝批發(fā)集散地，其商鋪的供應(yīng)量、商品交易量，都已經(jīng)超過動(dòng)物園，成為新的增長(zhǎng)點(diǎn)。在動(dòng)物園周邊基本飽和的情況下，試圖投資服裝集散地商鋪的投資客，雅寶路和木樨園或許可以提供新的選擇。

　　動(dòng)物園周邊飽和

　　“在目前北京市發(fā)改委城區(qū)商業(yè)項(xiàng)目搬遷調(diào)整的清單上，暫時(shí)還沒有動(dòng)物園周邊的服裝批發(fā)市場(chǎng)。”12月4日，北京市發(fā)展委的一位工作人員說。此前，有消息稱，由于動(dòng)物園周邊的服裝批發(fā)市場(chǎng)對(duì)于城市交通帶來巨大壓力，有可能被整體搬遷。

　　動(dòng)物園周邊的服裝批發(fā)市場(chǎng)“發(fā)跡”于上個(gè)世紀(jì)90年代初，最初為零散的露天攤位。2000年前后，北京市調(diào)整城市商業(yè)整體格局，對(duì)動(dòng)物園周邊的服裝批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行整合和改建。動(dòng)物園公交樞紐上層建筑、展覽館周邊地下空間，以及周邊的天鼎等商務(wù)樓，構(gòu)成了目前北京最大的服裝交易集散地。

　　不過，這一切對(duì)于眼下的投資客而言，交易的紅火與租金回報(bào)的優(yōu)良，都沒有太大的意義。因?yàn)檫@個(gè)擁有長(zhǎng)期歷史的服裝批發(fā)集散地，其新增鋪位基本為零，這意味著，投資機(jī)會(huì)在沒有搬遷的情況下，已經(jīng)飽和。

　　“現(xiàn)在，對(duì)于動(dòng)物園周邊服裝批發(fā)市場(chǎng)，我們主要是控制現(xiàn)有規(guī)模，不再擴(kuò)大。”上述發(fā)改委工作人員告訴記者。他還透露，在可以預(yù)見的未來，市發(fā)改委不會(huì)在動(dòng)物園周邊新批包括服裝批發(fā)市場(chǎng)在內(nèi)的任何大型集中商業(yè)項(xiàng)目。因?yàn)榘凑毡本┦姓?，四環(huán)以內(nèi)都將不再批準(zhǔn)興建大型商業(yè)設(shè)施。

　　這實(shí)際上是對(duì)持幣等候在場(chǎng)外的投資客“關(guān)門”。雖然動(dòng)物園周邊的服裝批發(fā)市場(chǎng)“紅火”依舊，但在投資的地圖上，這里幾乎已經(jīng)失去意義。