“紡織業(yè)造城”：到需要干預(yù)的時(shí)候了!

    自2000年以來(lái)，國(guó)內(nèi)紡織行業(yè)固定資產(chǎn)投資連續(xù)高速增長(zhǎng)，2003年和2004年一度達(dá)100％以上。2005年，在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求拉動(dòng)下，紡織行業(yè)固定資產(chǎn)投資規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大，投資增速有所回升，新開(kāi)工目增多，部分行業(yè)和地區(qū)投資過(guò)快增長(zhǎng)的勢(shì)頭值得關(guān)注。專(zhuān)家也認(rèn)為，2006年紡織行業(yè)固定資產(chǎn)的投資依然會(huì)維持這樣一個(gè)增長(zhǎng)的趨勢(shì)。

    “造城”之風(fēng)愈演愈烈

    自1988年出現(xiàn)第一家中國(guó)輕紡城以來(lái)，長(zhǎng)三角地區(qū)陸續(xù)上演“群城記”。在“市場(chǎng)帶動(dòng)房產(chǎn)”理念的驅(qū)使下，各地興建輕紡城的積極性陡增。近年來(lái)，“長(zhǎng)三角”新建的大小10余座紡織服裝城，動(dòng)輒擁有上百萬(wàn)平方米的規(guī)模，幾乎每個(gè)都宣稱(chēng)自己將成為“業(yè)內(nèi)航母”。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前“長(zhǎng)三角”在建的輕紡城以及產(chǎn)業(yè)趨同的“造城”項(xiàng)目已有近10個(gè)之多。投資總額已逾100億元，占地面積已超過(guò)5000畝。僅一市之內(nèi)，就有兩個(gè)“輕紡城”爭(zhēng)相發(fā)出“全球第一”的聲音，“長(zhǎng)三角”地區(qū)的紡織“造城”運(yùn)動(dòng)可見(jiàn)一斑。

    除了“長(zhǎng)三角”地區(qū)，安徽省合肥市新站區(qū)站前路一公里范圍內(nèi)，也集聚了已開(kāi)業(yè)的安徽大市場(chǎng)服裝鞋類(lèi)品牌廣場(chǎng)、中綠服飾廣場(chǎng)、七浦服裝批發(fā)市場(chǎng)、國(guó)色天姿美麗廣場(chǎng)，在建、即將開(kāi)業(yè)的有光大國(guó)際服裝城、寶業(yè)居家輕紡廣場(chǎng)、合肥四季青服裝批發(fā)市場(chǎng)等。據(jù)了解，八家市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積突破30萬(wàn)平方米，鋪位4000多個(gè)，據(jù)了解，有些市場(chǎng)基本處于“吃不飽”的狀態(tài)。

    這種“高密度”的“造城”運(yùn)動(dòng)在全國(guó)還有很多處，紡織工業(yè)的快速發(fā)展讓眾多商業(yè)地產(chǎn)投資者競(jìng)相挖掘“輕紡城”這座金礦，“做大做強(qiáng)輕紡城”似乎已經(jīng)成為“高效益”的代名詞。

    誰(shuí)是“造城”運(yùn)動(dòng)的“主推手”

    全國(guó)一時(shí)間興起如此之多的“輕紡城”，引發(fā)了很多業(yè)內(nèi)人士的擔(dān)心：表面上看，紡織工業(yè)快速增長(zhǎng)、企業(yè)利潤(rùn)的較大幅度上升帶動(dòng)了投資的蓬勃興起。但是投資增長(zhǎng)速度如果明顯高于消費(fèi)需求增長(zhǎng)速度，不僅不利于保持合理的投資與消費(fèi)的比例關(guān)系，而且可能引致紡織行業(yè)新一輪更為嚴(yán)重的產(chǎn)能過(guò)剩。

    江蘇省社科院教授葉克林認(rèn)為，“一方面，去年所有紡織品和服裝的配額暫時(shí)予以取消，大大刺激了‘長(zhǎng)三角’紡織企業(yè)產(chǎn)能的迅速擴(kuò)張。另一方面，去年開(kāi)始中央兩次對(duì)過(guò)熱的房地產(chǎn)投資進(jìn)行調(diào)控。在這種情形下，很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將投資方向轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，而以前比較熱門(mén)的‘Mall’商業(yè)地產(chǎn)形態(tài)，已被證明風(fēng)險(xiǎn)很大、且不易操作，于是一些地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商打起了專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的主意，不惜將巨資投入打造‘輕紡城’。”